Контакты: Владимир Валентинов тел. +79663258069

id:

2835

В избранное

Продажа. ПСН 292 м²

99 800 000 341 781 /m²
Продажа: ПСН Москва, Новокузнецкий 1-й пер., 5-7 На карте 
  • Новокузнецкая ⋅ 5 мин пешком

  • Площадь:
    292 м²
    Этаж:
    1 из 14
    Класс:
    B+
    Общая площадь: 292 м²
    Этаж: 1 из 14

    О здании :

    Этажей: 14
    Класс строения: B+

    Описание:

    Продается готовый бизнес на 1 линии домов на 1 этаже 14 этажного кирпичного жилого дома. Высота потолков 3,4 метров. Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями, электрическая мощность 75 кВт. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный и интенсивный пешеходный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Четыре арендатора: 1. Винный магазин (Ароматный мир) – 93, 5 кв. метра, месячная арендная плата (МАП) – 309 тыс. рублей. 2. Кафе (Дада) – 83 кв. м, МАП – 254,1 тыс. рублей. 3. Салон красоты – 58,5 кв. м, МАП – 170 тыс. рублей. 4. Магазин обуви – 56,5 кв. м, МАП – 140 тыс. рублей. У каждого арендатора мокрые точки. В салоне красоты и магазине обуви свежий, качественный ремонт. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 873,1 тыс. рублей, в год – 10477,2 тыс. рублей. Окупаемость составляет 9,5 лет.
Владимир Валентинов
+79663258069 WhatsApp Viber