Контакты: Денис Мокрогузов тел. +79663258069

id:

3591

В избранное

Продажа. ПСН 929 м²

149 000 000 160 388 /m²
Продажа: ПСН Москва, Введенского ул., 13К На карте 
  • Беляево
    • Площадь:
    929 м²
    Общая площадь: 929 м²

    Описание:

    Предложение от собственника! Продается готовый арендный бизнес. Адрес: Введенского ул., д.13К (ЮЗАО). Ближайшая станция метро "Беляево" (8 минут пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Здание расположено в густонаселенном спальном районе в торговой зоне, которая является местным центром притяжения. Общая площадь здания 929,8 кв.м. (2 этажа, подвал). Полностью сдано в аренду: Подвал: «Чайхана Файзи» (арендует помещение более 5 лет) 1-й этаж: продовольственный магазин «Зеленый рынок», шаурма, табачная лавка. 2 этаж: Fiх Рriсе (договор на 3 года с 01.09.2020г.) Совокупный МАП ~ 1 600 000 руб. Чистая окупаемость (за вычетом налога на имущество и аренды земельного участка) - менее 9 лет. Здание введено в эксплуатацию в октябре 2014г. Технические характеристики: открытая планировка помещений, ж/б перекрытия, современные инженерные системы, высокие потолки (от 4,4 до 5 метров), удобная зона погрузки/разгрузки, есть пассажирский лифт (обеспечивает доступ на 2 этаж маломобильным гражданам). Электричество: разрешенная мощность - 100 КВт, есть возможность увеличения до 200 кВт. Земельный участок в аренде – 900 кв.м. Вместительная парковка перед зданием.
Денис Мокрогузов
+79663258069 WhatsApp Viber